Es una de las preguntas que más se buscan sobre los portales inmobiliarios y una de las peor respondidas: cuánto cuesta publicar como agencia. La razón es sencilla. Los grandes portales no publican su tarifa profesional: se contrata con un comercial, a medida, según la zona, el número de anuncios y la visibilidad que se quiera comprar. Lo que circula por internet son cifras de terceros, y no siempre coinciden.
Esta guía reúne lo que se puede saber con fuente y fecha, explica por qué las cifras bailan tanto, y termina con una forma sencilla de calcular lo que te cuesta cada anuncio de verdad, que es el número que importa al renovar.
1. Por qué no hay una tarifa pública
Los tres portales generalistas tratan a la agencia de forma parecida: cuenta profesional aparte y precio a medida.
- Idealista presenta su servicio para inmobiliarias con «distintas opciones de precios y servicios» y atención personalizada. No hay una lista de precios que se pueda consultar sin hablar con ellos.
- Fotocasa Pro pide los datos de la agencia para llamar. Vende el paquete de publicar a la vez en Fotocasa, habitaclia y Milanuncios, y la cifra que da es de audiencia, no de precio.
- pisos.com separa a los anunciantes profesionales en cuentas específicas. Lo que sí publica son los precios de sus extras para particulares, y sirven de referencia de lo que vale la visibilidad.
Esto no es un defecto de los portales: es su modelo. Venden audiencia, y la audiencia no vale lo mismo en Zaragoza centro que en un pueblo del Pirineo. Pero para quien tiene que presupuestar, significa que la única cifra fiable es la de tu propio presupuesto, y que las que siguen son orientación.
2. Las cifras que circulan, con su fuente
Tres páginas del sector dan referencias para Idealista, que es el portal por el que más se pregunta. Se leyeron el 12 de septiembre de 2026; ninguna indica fecha de actualización, así que conviene tomarlas como orden de magnitud.
- Inmogesco: para agencias, «desde 60 €/mes + IVA», y «puede superar los 300 €/mes + IVA» con extras como anuncios destacados. Las posiciones preferentes, «desde unos 43,90 € al mes».
- InmoCMS: «no hay una tarifa pública fija», y como referencia, «desde 200 hasta 500 euros mensuales para planes sencillos». En zonas con mucha competencia, algunas agencias destinan «de 1.000 € a 3.000 € extra» para ganar visibilidad.
- Templo Consulting (una agencia de Madrid que compara portales): publicar 10 anuncios a nivel profesional «tiene un coste de 300 € en Idealista y tan solo de 150 € en Fotocasa».
Fíjate en la horquilla: el plan de entrada va de 60 a 500 euros al mes según quién lo cuente. No es que alguien mienta. Es que cada uno describe una zona, una cartera y un momento distintos, y el precio depende de los tres. Por eso una agencia de Huesca y una de Zaragoza pueden pagar cantidades muy distintas por lo que parece el mismo servicio.
Lo que sí es público: los extras
Donde sí hay precios a la vista es en la visibilidad extra, porque se vende también al particular y los portales la publican:
- pisos.com: anuncio Destacado, 119,95 € por 6 meses o 79,95 € por 3; anuncio Premium, 29,95 € por 6 meses o 19,95 € por 3. IVA incluido, según su propia página de publicación.
- Idealista, según la comparativa de Templo Consulting: posición preferente durante 30 días, 43,90 €; posición destacada durante 24 horas, 11,90 €.
Estos extras son la parte de la factura que más crece sin que se note. Un plan de 150 euros con tres destacados al mes se convierte con facilidad en uno de 300. Cuando pidas presupuesto, pide también el precio de cada extra, porque es lo que vas a usar cuando un inmueble no se mueva.
3. Lo que te cuesta un anuncio de verdad
La tarifa mensual dice poco. El número que sirve para decidir es el coste por anuncio activo, y el que sirve para comparar portales es el coste por contacto.
- Suma lo que pagas al mes en un portal, extras incluidos.
- Divídelo entre los anuncios que has tenido publicados ese mes. Con la referencia de Templo Consulting, 300 euros por 10 anuncios son 30 euros por anuncio y mes.
- Divídelo ahora entre los contactos que ese portal te ha traído. Si fueron 15, cada contacto te costó 20 euros. Si fueron 3, te costó 100.
Hecho así, portal por portal, salen dos cosas. La primera, que el portal más caro puede ser el más barato por contacto, y al revés. La segunda, que un anuncio que no aparece en los filtros cuesta lo mismo que uno que sí, y no trae nada. Antes de pagar más visibilidad, conviene comprobar que el anuncio está entero: un campo vacío no te coloca el último, te saca de la lista.
4. Las alternativas no sustituyen: suman
Ninguna agencia deja Idealista o Fotocasa por leer un artículo, y no es lo que aquí se propone. Su audiencia es real y se paga por eso. Lo que sí tiene sentido es mirar qué escaparates añaden contactos sin añadir factura, sobre todo en zonas donde los grandes no concentran la búsqueda.
En Aragón, Piseando es uno de ellos. Publicar es gratis también para las agencias: hasta 25 anuncios activos, con hasta 10 fotos cada uno, cada anuncio revisado por una persona antes de salir, y el contacto del interesado llega directamente a la agencia. No hay destacados de pago ni posiciones que comprar, así que el coste por contacto es el más fácil de calcular de todos: cero entre lo que llegue.
Lo honesto es decir también lo que no es: no tiene la audiencia de un portal nacional. Es un escaparate regional que se especializa en Zaragoza, Huesca y Teruel, y ahí es donde aporta. Se puede publicar la misma cartera que ya tienes en los grandes, y comparar a los tres meses el coste por contacto de cada sitio.
5. Repaso antes de renovar
- ¿Tienes el presupuesto por escrito, con el precio de cada extra y no solo el del plan?
- ¿Sabes cuántos anuncios has tenido activos de media cada mes, y cuántos contactos han llegado de cada portal?
- ¿Has calculado el coste por contacto de cada portal, no solo la cuota?
- ¿Los anuncios están completos, con precio, superficie, ubicación y calificación energética, antes de pagar visibilidad extra?
- ¿Hay algún escaparate gratuito en tu zona donde tener la misma cartera sin coste?
Desde el panel de Piseando cada agencia ve las visitas y los contactos de cada anuncio, que es justo el dato que hace falta para el punto 3.
Preguntas frecuentes
¿Idealista publica sus tarifas para inmobiliarias?
No. Su página para profesionales habla de distintas opciones de precios y de atención personalizada, y el precio se cierra con un comercial según la zona y el número de anuncios. Las cifras que circulan (desde 60 hasta 500 euros al mes para el plan de entrada) son de terceros y sirven como orden de magnitud, no como tarifa.
¿Cuánto cuesta publicar 10 anuncios como agencia?
La única referencia concreta que se ha encontrado con esa cifra es la comparativa de Templo Consulting: 300 euros en Idealista y 150 en Fotocasa para 10 anuncios a nivel profesional. Es un dato de una agencia de Madrid, sin fecha visible, y en tu zona puede ser distinto. Lo fiable es pedir presupuesto a los dos y comparar el coste por anuncio.
¿Merece la pena pagar destacados?
Depende del coste por contacto, no de la sensación. Un destacado que trae 5 contactos por 44 euros sale a menos de 9 euros el contacto; uno que no trae ninguno es dinero perdido. Antes de destacar, comprueba que el anuncio está completo y aparece en los filtros, porque un anuncio con un campo vacío no mejora por pagar.
¿Hay portales gratuitos para agencias en Aragón?
Sí. En Piseando una agencia publica gratis hasta 25 anuncios activos, sin destacados de pago, y los contactos llegan directamente a la agencia. No sustituye a un portal nacional: es un escaparate regional que se añade a la cartera que ya tienes publicada.
Sobre este texto. Es información general para profesionales del sector. Las cifras de terceros se leyeron el 12 de septiembre de 2026 en Inmogesco, InmoCMS y Templo Consulting; ninguna de las tres indica fecha de actualización. Los precios de los extras de pisos.com son de su página de publicación en esa misma fecha. Las tarifas cambian y dependen de cada agencia: antes de contratar o renovar, pide presupuesto por escrito.